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[其它]阴阳合同指的是什么?购房“双合同”到底是什么意思

时间:2019-10-24 02:37来源:网络整理 作者:管理员 点击:

  阴阳合同指的是什么?对购房者有什么影响呢

  之前只听说二手房交易中,买卖双方为了省钱,签订“阴阳合同”来避税,但现在,在不少城市新建商品房限价的政策背景下,新房交易也出现了双份合同的情况。

  去年楼市调控至今,不少城市陆续出台政策对上市新房的标价画出了“天花板”,超过限价标准的楼盘无法顺利拿到预售许可证。根据相关机构数据统计,部分城市或地区在此之后成交均价确有下跌趋势,而等购房者兴高采烈去售楼处一问,房价依旧是高攀不起,造成矛盾的原因就是“双合同”。

  啰嗦了这么多,“双合同”到底是什么意思?

  简单说就是:就是在政府“限价”“限签”双重压力下,开发商为了继续买房,使用的一种违规行为。打个比方:为了控制房价上涨,相关部门要求某网签价格不能高于2.8万/平米,然而多数楼盘已经卖到了42000元/平米-48000元/平米。这个时候怎么办呢?开发商就想出了“双合同”的办法。签一份“购房合同”均价为2.7万/平米,再签一份“装修合同”,均价为2万/平米。而购房合同就用于网签备案。这样一来,它就在没有超过相关部门规定的价格了,也就能顺利备案了。
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